1В ст. 51 ГК РФ сказано, что не обязательно получать разрешение на ремонтно-строительные работы в следующих случаях:

1) На территории строятся хозяйственные или временные строения;
2) Проведение косметического ремонта в доме;
3) При капитальном ремонте здания не будет производиться перепланировка и снос несущих стен;
4) По итогам модернизации объектов все предельные нормы будут соблюдены.

Не нужно получать разрешение на строительство, если Вы не будете использовать будущие хозяйственные постройки, такие как гараж, баня, а также не большой гостевой домик, в качестве коммерческих объектов. Если строительство планируется масштабное, включая и домик для гостей, то разрешение придется получить.